En la mayoría de los casos no suele ser necesario ninguna licencia o permiso de obra para instalar un módulo prefabricado en un terreno privado, ya que dependerá del uso que se haga del mismo para tener que realizar o no un proyecto y visado.
El uso de módulos prefabricados está bastante extendido como una solución rápida y eficiente para disponer de espacios adicionales, ya sean para almacén, oficinas o habitables entre otros muchos.
De ello resulta que a la mayoría de nuestros clientes les surja la duda de si deben o no pedir permiso de obra o solicitar licencia de obra para evitar una multa o tener un problema con las autoridades.
¿Se necesita licencia de obra para instalar un módulo prefabricado?
Normalmente informamos que todo dependerá del uso que se haga del módulo. No es lo mismo utilizar el módulo para una caseta habitable en una finca privada que una oficina de ventas.
Veamos un par de ejemplos prácticos.
Por ejemplo, si el proyecto se trata de montar una caseta prefabricada aislada para una finca particular, aconsejamos no preocuparse demasiado. Eso sí, todo pasa por no hacer una solera de hormigón sin la correspondiente licencia de obra Y no hablamos de la caseta en sí, sino para la solera en sí misma, que sí sería un elemento fijo de obra.
En este caso sí sería obligatorio la licencia de obra. Para evitarlo, aconsejamos no hacer la base de hormigón y sustituirla por pequeños bloques de hormigón prefabricados.
De esta manera, conseguimos montar casetas que no necesitan licencia, ya que la base sobre la que va el módulo como el mismo módulo serán totalmente prefabricados, sin necesidad de realizar obra y por tanto sin ser un elemento fijo a la parcela, no infringiendo de este modo ninguna ordenanza municipal.
¿Tienes algún proyecto en mente? Contáctanos y nuestro equipo de expertos te responderá sin ningún tipo de compromiso.
Ahora veamos otro ejemplo.
Pongámonos que el módulo prefabricado o el conjunto modular va destinado a uso para empresas, como por ejemplo, una oficina de ventas fija, una oficina comercial o casetas de obras…, en este caso sí aconsejamos elaborar un Proyecto de instalación de módulos prefabricados.
Se tratará siempre de un Proyecto para licencia de obra menor ya que se basa en un sistema constructivo basado en módulos prefabricados que vienen hechos de nuestra fábrica, se descargan y montan en el lugar indicado por el cliente.
Una vez realizado el proyecto y visado telemáticamente en el colegio de peritos industriales, se llevará al área de urbanismo del Ayuntamiento en cuestión para presentarlo y pagar la tasa correspondiente para que le den la luz verde a la instalación de la construcción modular requerida.
Para ello, desde D. Tobelem S.L. ofrecemos un servicio en el que nuestro ingeniero técnico industrial redacta un proyecto personalizado:
- Detalles de la caseta.
- Cliente.
- Actividad que se va a desarrollar.
- Emplazamiento .
- Acometidas.
- Residuos.
- Seguridad y salud.
- Detalles de la cimentación.
- Otros.
De todas formas, siempre es preciso informarse previamente. Cada caso tiene sus particularidades concretas, de manera que lo que podría ser válido en un caso, quizás no lo sea en otro. Por ejemplo, podría darse la situación en la que queremos instalar un módulo en un sitio que no sea de nuestra propiedad, de manera que tengamos que solicitar un permiso específico.
Suele ser el caso de módulos para eventos, o casetas de ventas para inmobiliaria que se quiere instalar sobre una acera por cuestiones de espacio.
En casos como estos siempre aconsejamos hacer la pertinente consulta en el ayuntamiento correspondiente, que en la mayoría de los casos autorizará la instalación.
- Leer: Cómo se realiza el traslado de módulos prefabricados
- Leer: Cómo se instala un conjunto modular prefabricado paso a paso
¿Tienes un proyecto en mente? Contáctanos sin compromiso y pide presupuesto. En D. Tobelem tenemos una larga trayectoria de soluciones modulares.